Party building dynamics
今年中央一号文件即将正式公布，其中一半篇幅聚焦农业科技。 科技部副部长张来武昨日透露，中央一号文件共包括六个部分，其中有三个部分涉及农业科技，依靠农业科技创新、创业发展现代农业。 “今年中央一号文件特别强调转变农业发展方式、发展现代农业。”张来武当日在央视财经频道主办的第二届中国县域经济发展高层论坛上表示，整个一号文件共六个部分，其中，第二、第三和第四部分均强调农业科技，依靠农业科技创新、创业发展现代农业。 张来武认为，要抓现代农业，必须抓农业科技创新和农业科技创业，提高市场的附加值。所以，抓现代农业，首先要抓三产，要把农业的产业链拉开。一定要做到三产高附加值，农业物流配送信息化、服务商业模式的创新等等。 一号文件提出，一定要把公益性的服务体系和社会化的服务体系结合起来，要把公益服务和第三产业服务有机结合起来。为了发挥大学在农业科研服务中积极作用，今年中央一号文件明确提出大学也是公益性服务一个重要组成部分，教育部、科技部等几大部委正在推动大学试点。 此外，农业和农村信息化也是未来一大重点任务。张来武指出，一号文件强调开展国家农村信息化示范建设，由科技部、中组部、工信部等几大部委共同推进。截至目前，已经在七个省开始试点。 越来越多的迹象显示，在“三农”问题中，农业科技备受关注。 针对农业科技，此前农业部发布了《农业科技发展“十二五”规划》、《全国农业农村信息化发展“十二五”规划》等多个规划，明确了未来五年的发展目标和任务；科技部也安排了农作物种业科技工程项目，支持种业集成创新和产业化。 按照惯例，一号文件意见稿在中央农村工作会议上讨论，定稿后下发地方，正常颁布时间将在来年1月份。记者从权威渠道获悉，今年的中央一号文件已经下发地方，近期就将正式对外公布。
昨日举行的 “2012中国地产新视角高峰论坛”上，任志强、刘晓光和黄怒波等地产大佬纷纷亮出观点，认为降价是今年房地产市场大势所趋，争论的焦点也仅限于降幅多少而已。其中，黄怒波最为悲观，认为房价降幅甚至将高达30％。 同时，近日瑞银大中华研讨会发布的数据显示，2011~2012年度，全国商品住宅的供应或超出需求20%~40%左右。根据瑞银的估算，只有当新增供应降低28%，市场才能重新回到平衡状态。 过量的新增供应，让今年的房价走势，可能在去年的基础上呈现下跌。瑞银预测，今年上半年，房价会继续下跌5%~20%，由于房地产市场的整体趋势不被看好，今年国内房地产股的估值也许会再创新低。 难止房价下跌之势 在坚持调控政策不动摇，新增供应仍处于高位的2012年，虽然开发商还不至于遭遇大面积洗牌，但房价下跌似乎已成为业内共识。 昨日，首创集团总裁刘晓光就在“2012中国地产新视角高峰论坛”上公开表示，今年的房价会有下浮的可能性，但并不会出现暴跌，跌幅应该在“百分之十几”。 刘晓光的观点得到了林达集团董事长李晓林 的赞同，他认为，如果今年GDP增幅达到7.5%，那么房价降幅将达到20%。阳光100置业集团常务副总裁范小冲认为，“今年房价会有下调，但是肯定不会是大幅下调，因为政策收紧的极限已经到来，现在开始慢慢回调。”范小冲同时表示，二、三线城市房价不会出现较大的滑坡，但总体而言，不排除个别现金流非常紧张的项目为了活命，房价出现“跳水”。 相比之下，中坤集团董事长黄怒波更悲观。他认为，尽管信贷调控措施可能会改变，但本轮楼市调控不会停止，因此房价降幅应该在30%。 另外，令人担忧的开发商资金链问题，在华远地产总裁任志强看来，并没到最糟糕的时候，2011年开发商的开发资金和到位资金的比例是1：1.78，仅比2009年略低。他认为，房地产没有媒体说得那么悲观，但在现有政策下，今年的开发商土地购置量仍将呈现下降趋势，并可能会持续较长时间。 新增供应超需求 上海易居房地产研究院此前发布的数据显示，截至去年12月底，包括北上广深等一线城市在内的十大典型城市平均销存比已经达到14.4，已经达到了两年内的新高，呈现迅速上升势头。而包括杭州、南京在内的典型二线城市新建商品住宅存销比快速上涨，由1月的6.0上升到12月的15.3。 在市场去库存严峻的情况下，超过常规需求的新增供应，显然会让未来的市场更加趋于悲观。根据预测，今年的新增商品住房供应将达到11.13亿平方米，比去年的10.3亿平方米更高，但市场需求量据预测仅为8.04亿平方米。 瑞银执行董事李智颖由此认为，远远超过需求的供应，对市场的影响，甚至超过了目前尚不明朗的政策，成为令房价下跌的最主要因素。 瑞银的上述供应量的预测，有来自各地统计数据可以印证。上海市统计局数据显示，1~11月商品住宅新开工面积2187.02万平方米，增长19.1%，但同期商品住宅销售面积仅为1211.7万平方米。 但中房信分析师薛建雄说，上述新开工的数据，包括了保障房。只是，排除掉保障房，以目前的销售量来看，新增供应确实比较大。 只是过量的新增供应存在种种不确定性。上海同策咨询顾问有限公司研究总监张宏伟说，市场成交的低迷，会令开发商放慢施工速度。而薛建雄则认为，当银根放松，或者楼市调控政策放松时，暂时大于目前销售的实际供应会被市场释放的巨大需求所吸纳，重新产生供不应求的现象。 瑞银的研究也指出，在2008年调控政策放松后，广州、深圳和北京均出现大幅月销量反弹的现象。其中广州的成交量反弹一度甚至同比超过145%。 信托“爆仓”可能性小 为了避免楼市调控带来的不利影响，开发商作出弃宅转商的调整。 瑞银统计显示，2011年写字楼的新开工量甚至较2010年同比增加了近50%，而零售类地产的新开工量同比增加超过了20%。 但李智颖说，她并不看好开发商的上述转型。因为内地的商业地产开发，大多用于销售，而非持有。在开发量增大的情况下，商业地产的销售竞争也会变得更加激烈，进而放慢销售速度。 事实上，瑞银统计的十多家内地房企中，侧重发展商业地产的SOHO中国和人和商业等的销售情况并不佳。截至去年9月底，SOHO中国的销售目标实现率仅为45%，而人和商业的销售目标实现率也只有62%。 在销售放慢的背景下，开发商的流动性有可能进一步趋紧。瑞银认为，如果2012年的销售同比下降30%，大部分公司都会遇到现金流压力。而由于土地出让收入的下滑，土地增值税的清算速度会加快。因此，瑞银并不看好内地房地产股今年的盈利，称整体估值将创新低。 不过，对开发商来说，今年也不全是坏消息。在答复关于今年上半年是否会出现大规模的信托“爆仓”时，李智颖说，至少在香港上市的房地产公司将很少遇到这类问题。截至去年3季度末，房地产业未偿信托贷款已同比减少6%，较二季度下跌46%。而在他们接触的房地产公司中，大多数选择以银行贷款来偿还到期信托贷款，而不是借新的信托借款。 另外，由于存款准备金率的下调，按揭贷款的发放期将由现在至少3~6个月缩减下来，而大多数公司的负债率也将会较去年有所改善。
近日，由《大河报》主办的2011中国金融理财总评榜（河南）隆重开榜，中原信托凭借规范的法人治理机制、完善的全面风险管理体系、专业化的信托金融团队、强大的研发创新能力和高品质的信托金融服务喜获多项大奖。 本次揭幕的“2011中国金融理财总评榜（河南）”榜单中，涵盖了银行、保险、信托、证券等行业，评选奖项包括品牌榜、人物榜、团队榜、产品榜四大类。我公司喜获“2011年度中国金融区域最佳信托机构”大奖，黄曰珉董事长荣获“2011年度中国金融河南地区行业领袖奖”，理财中心荣获“2011年度河南最佳金融服务团队”，郭峰、李雨丝两位员工荣获“2011年度中国金融河南地区最佳理财师奖”，中原理财—成长96期—上市公司股权收益投资集合资金信托计划荣获“2011年度中国金融区域最受欢迎信托产品”。 据统计，截至2011年末，中原信托累计管理信托财产突破1180亿元，余额近500亿元，继续领跑区域信托市场，为河南经济社会发展作出了突出贡献。
用益信托工作室数据显示，2011年所有信托产品的平均预期年化收益率高达9.11%，其中房地产信托产品更是达到了10.06%。前两个季度，新增信托资产投向近40%都涌向房地产。受监管影响，进入三季度之后房地产呈明显下滑趋势。继而矿产信托，艺术品信托又异军突起，到了四季度，票据信托又成“新秀”。业内人士指出，2012年房地产信托能否顺利兑付，是信托行业能否顺利发展的关键。2012年的3月、6月、7月和8月为兑付高峰。 刚刚过去的2011年，基金市值缩水，券商理财受挫，而信托凭借超过市场平均水平的收益率成为去年理财市场中的“一枝独秀”。不过，由于2012年大量房地产信托产品面临兑付，信托理财能否延续2011年的辉煌还存在变数。随着房地产信托发行放缓，部分信托公司已经向艺术品、票据、股票质押等领域寻求突破。
对于母子信托新模式的诞生，业内认为，由于规模较大，母子信托将提高信托公司在和银行以及券商谈判中的话语权，从而获得更大的利益，改变单一的卖账户获利的盈利模式，这个模式的推出将创造一个由信托公司主导下的阳光私募新生态。 2004年，有着国内第一只阳光私募称号的“赤子之心”在深国投(现华润信托)推出，此后数年中，深圳的两家信托公司华润信托和平安信托几乎主导了整个阳光私募市场。虽然此后也有华宝信托、上海信托等凭借结构化信托创下“上海模式”的名号，但国内多数信托公司在证券业务上并没有跟随，其中申领证券账号数量居前的如中信信托、外贸信托、兴业信托等也是一心只做“打新”产品。直至金融危机发生的2008年，阳光私募才以远低于公募基金的亏损比例而被投资人所熟知，并在2009年逐步走上快速发展的道路。初期阳光私募的发行市场一直被上述几家老牌信托公司垄断，诡异的是，真正的发行高峰以及众多信托公司竞相加入、百花齐放的局面却是始于2009年7月后。彼时，中证登公司暂停了信托证券账号的开户。 对于这段历史，南方某信托公司人士认为，根本上说还是利益驱使。目前的证券信托业务发展程度对于信托公司而言，仍是处于通道业务的范畴。据介绍，暂停开户前，阳光私募规模都很小，信托公司能够收取30万的信托手续费就已经很不一般了。对于证券信托的盈利模式，当时并没有找到出路，多数信托公司当然不愿意将精力放在该业务上。 但在暂停开户后却情形突变。信托证券账号某种程度上说，已经成为了信托公司的垄断资源。私募取得一个信托账号，或者前端付费数百万，或者在保证规模的情况下每年按1%提交手续费，最高时市场叫价曾达到了300万元。这也促使更多的信托公司加入到证券业务中，坐地起价。同时，信托公司的证券业务部门从原先的无人问津到门庭若市。虽然在信托公司之间的加速竞争下，账号价码目前已有所回归，但仍维持在百万之数上。 通过账号资源垄断，信托公司证券业务这两年来赚取了丰厚利润。但如今推出新模式后，账号资源从理论上来说可能已经不再相对稀缺，信托公司岂不是在“作茧自缚”？ 对此，上述信托公司人士认为，在新模式下，信托公司更加能够主导阳光私募行业的生态。 阳光私募的运作基本涉及到三大块：平台发行、渠道销售（托管）和最终交易。这期间将分别与信托公司、商业银行以及券商打交道，并交纳相应的各类费用。 在目前的生态下，信托公司是在坐地收发行费，阳光私募投顾需要负责寻求渠道销售，券商则是千方百计地引入阳光私募以增加交易佣金收入。信托公司与银行，尤其是与券商之间并没有过多的利益交集。 但在新模式推出后，上述人士认为，信托公司将有机会与券商之间发生直接的利益交集。在原来模式中，阳光私募与券商之间是一对一的关系，阳光私募的产品放在哪家券商交易，就由哪家券商收取证券交易费用。但在母子信托模式中，子信托也即阳光私募实际上是在信托公司虚拟的股票交易平台上买卖，在交易过程中，阳光私募不需要真实的交易席位，仅与信托公司而非券商建立一对一的关系，而由众多子信托集合而成的母信托则与券商之间重新确立了一对一的关系。 显然，信托公司通过母信托形成的“超级航母”与券商之间，无疑将拥有较大的佣金议价空间，无论是差价（实际佣金和虚拟交易中的佣金差价），还是券商的佣金返还，都有可能成为信托公司未来稳定的一笔收入来源。此外，因为单个母信托规模的扩大，信托公司与商业银行间的议价能力无疑也有所提高。因此在未来的四方合作中，信托公司将有望占据主导地位。
中国信托业协会的数据显示：2011年三季度，信托公司管理的信托资产规模达到了40977.73亿元，同比增长38.6%，营业收入和利润总额分别为265.9亿元和184.8亿元，同比分别增长143.0%和143.12%，信托行业继续呈快速发展态势。 自2007年“新两规”实施以来，信托本源业务实现爆发式增长。此后，随着各项监管法规的陆续出台，特别是2010年《信托公司净资本管理办法》的实施，信托业开始从量变到质变，其内生发展动力显著增强。数据显示，能够体现信托公司主动资产管理能力的集合类资金信托和投资类信托占全部信托资产的规模比例明显增长，而属于被动资产管理业务的事务管理类信托占全部信托资产的比例则逐渐下降，信托业的业务结构不断优化，正处于由规模化向内生性发展的转变过程中。 灵活的信托制度赋予了信托公司业务开展过程中无限广阔的施展空间。信托公司的投资可以跨市场运作，资金运用可以贷款、权益、股权等多种方式并举，保障措施可以采取抵押、质押、结构化等多种安排。凭借着投资领域的广泛性、资金运用的灵活性、保障措施的多样性以及不断增强的内生发展动力，信托业的资产管理规模和盈利水平在未来依然能够保持较快的发展速度。
随着陕国投A（000563）公布业绩预告，沪深两市仅有的两家上市信托公司已经相继披露2011年业绩。在过去的一年，两家公司业绩都实现了大幅增长。 陕国投A2011年业绩预告显示，该公司去年实现净利润1.3亿元至1.71亿元，业绩同比增长60％至110％之间，每股收益在0.36元至0.48元之间。公告指出，受信托手续费等主营业务收入增加，公司盈利出现大幅上涨。 而在此前不久，安信信托（600816）也已经布业绩预告，2011 年累计净利润同比增长约110％。值得关注的是，公司2010 年全年实现营业收入3.10 亿元，净利润0.93 亿元，而2011 年全年，公司净利润约为1.95 亿元；其中2011 年四 季度单季实现净利润高达0.94 亿元。 “2011年以来，信托公司管理的资产规模迅速膨胀，信托业务收入大增，日子普遍比较好过。”上海一家信托公司的负责人向记者表示。相关统计显示，截至2011年底，信托行业资产管理规模达到4.5万亿元左右，相比于信托“新两规”实施之前2006年的3500亿元，已经暴增10倍之多。 而从横向比较来看，信托资产规模也显著快于保险业和基金业。截至2011年三季度末信托行业资产规模为4.10万亿，相对于2010年底的3.04万亿增长34.8％，增速远远领先于同期保险业的13.4％（同期从5.05万亿增长到5.73万亿）和同期基金业15.7％的负增长（同期从2.50万亿下降到2.10万亿）。 “2011年信托业务增长的质与量都非常好，体现了信托业务回归本源、强化主动管理能力的特点”，中信证券（600030）非银行金融行业首席分析师潘洪文表示。从增长的“质”（业务结构）来看，结构显著优化，效益高的主动管理类业务增速显著快于整个行业增速。“在资本金约束下，信托业粗放式增长基本结束，行业迈向转型，增速会显著放缓、但增长质量会继续提升。” 日前，银监会暂停信托公司票据信托业务，而此前银监会已经对房地产信托进行限制。接受记者采访的多位信托公司人士均认为，目前监管部门对信托公司的监管非常严格，这将限制信托业资产规模的扩张。 “展望2012年，在银信合作增速大幅放缓以及房地产信托可能出现较大负增长的情况下，我们还难以看到可以替代房地产信托的业务，无论矿产能源信托还是艺术品信托，市场容量都不够大。因此，我们认为2012年信托业务增速大幅放缓已成定局。”潘洪文表示。
据第一理财网理财产品库不完全统计，本周(2012.1.30-2012.2.3)共有12款信托产品发售，参与发行的信托公司共有6家。 从资金运用领域来看，本周投资于房地产领域的信托产品发行了2款，投资于工商企业的信托产品发行了6款，投资于金融产业的信托产品发行了4款，无投资于基础设施和其他类的信托产品均发行。 据第一理财网理财产品库不完全统计，本周总计发行12款新信托产品。共有11款产品公布了预期收益率，其中预期收益率大于等于10%的信托产品数量达到了5款；预期收益率小于10%的信托产品为6款。 以上信托产品平均预期收益率为10.12%，较之前一周平均预期收益率10.68%下降0.56个百分点；本周新产品平均投资期限为21个月，较之前一周产品平均投资期限17.95个月多出了3.05个月，投资期限增加明显。 信托理财-产品在2011年，凭借稳健的投资收益，取得了骄人的战绩，而信托理财产品的投资者无疑也成为了理财市场上的最大赢家，信托产品的平均预期收益率高达9.11%。 据第一理财网理财产品库不完全统计，截止2月3日，2012年共计发行信托理财产品61款，其中57款共布了预期收益率，平均单款信托产品的预期收益率可达10.40%。凭借灵活的资金运用方式，持续的创新能力以及较高的投资回报，2012年信托理财将仍是首选。
2月10日，普益财富监测数据显示，本周(2012.2.4-2012.2.10)共有16家信托公司发行了29款集合信托产品，发行数量环比增加12款，增幅为70.59%。其中，湖南信托发行了6款，发行数量位列第一；新时代信托发行了5款；四川信托发行了3款；吉林信托和中融信托各发行了2款；华信信托等11家公司各发行了1款。 29款信托产品中，有26款公布了计划募集规模，平均计划募集规模为1.52亿元，环比减少0.73亿元，降幅为32.28%。按平均规模测算，本周发行的信托产品总计划募集规模为44.13亿元，环比增加5.93亿元，增幅为15.52%。 发行产品中计划募集规模最大的为9.9亿元，是新华信托发行的"普天2号(舟山海洋综合开发)投资基金集合信托计"。该产品是投资于基础设施领域的贷款运用类产品，期限为24个月。 从期限结构上看，本周新发行产品平均期限为22个月，环比缩短了1.82个月。29款新发产品全部公布了期限。其中，12个月期产品共发行9款，平均预期收益率为9.08%，环比上升0.08个百分点；18个月期产品共发行2款，平均预期收益率为11.00%，环比上升1.00个百分点；20个月期产品1款，平均预期收益率10.00%；24个月期产品13款，平均预期收益率11.55%，环比下降0.05个百分点；30个月期产品1款，平均预期收益率12.50%，环比上升1.50个百分点；36个月期产品2款，平均预期收益率10.00%，环比下降4.75个百分点；另有1款60个月期的产品未公布预期收益率。 从资金运用方式来看，权益投资类发行了12款，继续居首位；贷款运用类发行了6款，继续位居第二；股权投资类发行了5款；组合运用类发行了3款；证券投资类、交易运用类和债权投资类各发行了1款。 从资金运用领域来看，投资于工商企业领域的发行了11款，依然居于首位；投资于基础设施领域的发行了6款；投资于房地产领域的发行了5款；投资于金融领域的发行了4款；投资于商品领域的发行了2款，投资于证券投资领域的发行了1款。
“泛海是从去年开始介入的，现在重组方案还在做，新公司注册资本在10亿元左右，泛海方面将持股30%。”一位接近重组方的人士透露。 中旅信托此前的注册资本为2.3亿元，共有六家股东，其中北京首都旅游集团持股达92.19%，其余股东包括国旅集团、康辉旅行社等旅游企业。由于亏损严重，且重组工作进展缓慢，一直没有获银监会的重新登记。 从财务状况看，2009年7月挂牌时披露的数据显示，中旅信托总资产4.69亿元，总负债为5.42亿元，所有者权益-7257.61万元。 “重组这么多年来，一直都没成功，老股东也想尽快把这个包袱解决掉。”上述知情人士表示。2009年7月，国旅集团、中国旅游商贸服务总公司将其所持中旅信托4.34%、0.43%的股权在北京产权交易所挂牌转让。 虽然业务早已荡然无存，但信托重组的预期依然吸引着逐利资本。征集到两家意向受让方海南凯兴科技开发有限公司（下称“海南凯兴”）和宁波海曙申浙科技发展有限公司，最终由海南凯兴以382.5万元竞得标的，溢价328万元，溢价率高达601.83%。 上述人士表示，在泛海系等新股东洽购前，国家开发银行曾接触过中旅信托重组一事，当时国开行表现出了很大兴趣，但最终未能成行。 事实上，此前泛海系旗下的金融资产早就涉足银行、保险、证券等领域，此次倘若重组成功，则有望收获一张信托牌照。2011年以来，无论是大股东中国泛海控股集团（下称“泛海控股”）还是泛海建设都在频繁进行信托融资，先后与12家信托公司有融资往来。 业内人士认为，搭建信托平台对泛海系今后融资更为有利。2月14日，据21世纪经济报道称，从多个渠道证实，卢志强旗下的泛海系正参与中国旅游国际信托投资有限公司（下称“中旅信托”）重组，股东资格已获得银监会批准。
2月13日，中国信托业协会最新数据显示，截至2011年12月31日，中国信托资产规模达48114.38亿元，较前一季度末大幅增加7136.65亿元。2011年信托公司经营收入439.29亿元，利润总额为298.57亿元。其中，房地产信托增长明显放缓。 特色业务方面，银信合作业务余额为1.67万亿元，与前一季度末相比有约22亿元的微幅下降。此外，除信政合作业务余额有所下降，私募基金合作、私募股权投资(PE)、基金化房地产信托、QDII业务余额均有不同程度增长。 “去年信托行业整体表现得相当抢眼。”用益信托工作室资深分析师李旸对《国际金融报》记者指出，“但各主要业务都或多或少地面临发展瓶颈。”李旸预计，今年信托行业增速将有所放缓，很难再现去年高增长态势。 从数据来看，去年信托公司的银信合作业务面临着较大难题。去年，2.2万亿元的天量银行表外银信合作贷款令监管层不得不“急刹车”，一再下发文件以规范银信合作业务。“自加强监管后，信托公司的银信合作业务占整体业务的比例已从原来的70%或80%下降至40%或50%。”李旸指出。 此外，值得注意的是，截至2011年12月31日，投向房地产领域余额为6882.31亿元，2011年全年投向房地产领域的新增信托资金累计为3704.58亿元。其中，去年第四季度新增的房地产信托仅为487.91亿元，大大少于前一季度1139.01亿元的水平。 去年在银行不断减少对房地产行业放贷的同时，信托公司在一定程度上填补了这一空缺，向房地产开放商放贷，去年第二季度向房地产开放商提供的融资规模达到了1367亿元。李旸指出：“今年房地产信托肯定不会再出现去年上半年的发展态势，这一业务占信托公司整体业务的比重也会降至30%左右。整个房地产行业形势依旧严峻，因此信托公司也会更加谨慎。”
改革开放后，民间资本逐渐聚积，特别是近十年增幅更快，据相关资料统计，全国民间资本总量已达到三十多万亿元，从1980年到2008年底，全社会固定资产投资中民间资本比重从13%上升到25%。正因如此，如何引导民间资本有序流动已经成为政府最为关注的问题之一。信托作为民间资本与实体经济间的重要连接纽带，在引导民间资本有效流动过程中发挥了显著的作用。 信托公司利用信托资金运用方式的灵活性和信托资金投资领域的广泛性，能够使民间资本供给与实体经济资金需求之间形成高效对接，一方面充分满足高净值人士的投资理财需求，实现财富的保值增值，另一方面使企业突破资金瓶颈，步入快速发展的轨道。信托公司通过市场化配置，提供差异化产品和服务，把民间资本引导到国家鼓励的投资方向上来，使高净值人群的财富进入国民经济和社会发展需要的领域。 近些年，随着信托法规的逐步完善，信托业步入健康快速发展的通道。矿产能源、交通运输、金融市场、私募股权投资等经济发展的重要领域都已成为信托主要的资金运用方向。可以预见，随着信托制度优势的不断挖掘以及信托公司创新能力的持续增强，信托引导民间资本的功能将会越来越得到充分体现。
加拿大第四大银行--蒙特利尔银行宣布,将购买中国粮油食品进出口(集团)有限公司(COFCO)CNCOF.UL旗下的中粮信托股权,以将业务扩展至中国的高净值和机构客户。 两家公司在联合声明中称,蒙特利尔银行将买入中粮信托19.99%股权,这是外国投资者持股比例的上限。 双方未透露交易细节。 中粮信托成立於2009年,截至2011年12月31日,其管理的资产规模达57亿美元。 蒙特利尔银行是唯一一家在中国设有分支的加拿大银行,蒙特利尔银行(中国)有限公司在北京、广州和上海设有分行。 该交易有待中国银行业监督管理委员会、加拿大联邦金融机构监督办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions,OSFI)的批准。
新年伊始，信托市场变得格外“纠结”。曾经风光无限的房地产信托正面对着不断累积的兑付风险，其发行速度明显减慢。而与此同时，票据类信托和同业存款信托也相继被监管部门叫停。 就这样，红红火火的信托市场似乎一下子变得格外“冷清”。不过，正所谓“失之东隅，收之桑榆”，越来越多的投资者开始将目光转移到收益中等、风险适中的工商企业类集合信托，其异军突起的表现也再度点燃了整个信托理财市场。 数据显示，工商企业类集合信托正处于高速扩张的发展态势。去年，在4051款集合信托产品中，工商企业领域集合信托产品共1332款，募集资金2301.08亿元，同比分别增长147.58%、164.59%，均实现翻番，且高于2011年集合信托产品的平均增速。其产品数量和资金总额甚至远超大热的房地产信托。 与此同时，工商企业类集合信托的收益也在不断攀升。在2010年，工商企业类信托的预期收益率集中在6%和7%；到了2011年，预期收益率为8%和9%算是比较普遍的，有些产品的收益率达到10%以上。而今年以来，10%以上预期收益率的产品已经非常普遍，最高的收益率已经达到15%。 对此，中国利得财富管理研究院指出，近期工商企业类集合信托产品的大热并非偶然，而是工商企业、信托公司和投资者共同的选择。其一，由于国内外经济不景气，工商企业的经营环境进一步恶化。而随着紧缩的货币政策不断发酵，传统融资渠道受到阻碍，这就必然刺激包括信托、民间借贷在内的非银行贷款融资。其二，随着国家对信托市场的进一步规范，信托公司亟需找到一类收益适中、能持续发展的项目作为补充来激活信托市场，这无疑给工商企业类集合信托极大的成长空间。最后，投资者的投资理念发生改变，从简单追求高收益逐渐转变成追求稳健收益，这也使得收益适中且安全性较高的工商企业类信托不断受到青睐。 由此可见，在国内外经济形势日趋不明朗和资本投资市场不景气的大背景下，工商企业类集合信托产品以其收益适中且风险可控的优势赢得了市场的认可，其投资价值也在不断显现，对于风险承受能力中等的投资者来说确实是不错的理财选择。 不过，中国利得财富管理研究院在肯定工商企业类集合信托投资价值的同时，也提醒投资者对于具体的产品还需认真分析风险。在购买产品时，要充分了解产品的具体情况。比如，融资方的资质，尤其是现金流状况；融资方所在的行业，是否面临系统性风险或者政策风险；产品风控措施是否到位，抵押是否足值、是否有担保等。
成立于1985年
中国银行保险监督管理委员会核准的国有控股金融机构
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