Party building dynamics
银监会、中国人民银行、国家发改委日前联合下发《关于银行业金融机构免除部分服务收费的通知》,要求银行业金融机构在坚持服务价格市场化原则的同时,进一步履行社会责任,自7月1日起免除人民币个人账户的十一类三十四项服务收费。 一是强调保障社会公众享有基础金融服务的权益。免除本行个人储蓄账户和个人银行结算账户的开户手续费和销户手续费;免除同城本行存款、取款和转账手续费(贷记卡账户除外);免除存折开户、销户和存折更换的工本费;免除密码修改和密码重置手续费;免除境内本行查询服务收费等。 二是充分考虑人民群众使用最为广泛的基础金融服务。 免除已签约开立的代发工资、退休金、低保、医保、失业保险、住房公积金账户的年费和账户管理费(含小额账户管理费);免除向救灾专用账户捐款的跨行转账手续费、电子汇划费、邮费和电报费;免除以纸质、电子方式提供本行一定时期内对账单的相关收费等。 三是积极维护金融消费者的知情权和选择权。要求银行业金融机构切实履行服务收费告知义务,未经客户以书面、客户服务中心电话录音或电子签名方式单独授权,不得对客户强制收取短信服务费;银行业金融机构代理国家有关部门或其他机构的收费,应在办理业务前,明确告知客户,尊重客户对相关服务的自主选择权。 权威人士透露,目前,由于涉及的市场参与方众多,正在制订中的《商业银行服务价格管理办法》在前期征求意见后,仍在按照相关立法程序进行慎重和充分研究。此次三部委联合出台《通知》,主要是就2003年银监会、发改委下发的《商业银行服务价格管理暂行办法》修订过程中梳理出来的最基础的部分金融服务进行免费,以尽快让金融消费者分享该项工作推进的部分成果。
3月18日晚间消息,央行今日宣布25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是中国央行自2010年以来第9次提高存款准备金率,也是2011年第3次上调存款准备金率。此次上调存款准备金率后,大型银行存款准备金率高达20%,再创历史最高点。中小金融机构的存款准备金率也将高达16.5%。 上调存款准备金率空间仍然存在 在此次央行存款准备金上调后,国都证券许维鸿在接受媒体采访时表示,此次上调存款准备金率仍然是为了回收流动性,对房地产调控会有一定帮助,虽然存款准备金率不可能无限上调,但未来还有空间。 华创证券宏观分析师周东海表示,此次上调存款准别金率在时间点选择上超出了他的预期,但降低了短期内加息的可能性,4月或再加息。 周东海表示,此时上调存款准备金率降低了3月份加息的可能性,不过也意味着后期通胀压力仍旧非常大,货币政策整体上应该是适度从紧。 他指出,二季度通胀压力会显现出来,后期翘尾因素很高,今年主要目标是防通胀。去年年底几个月通胀环比增长较高,加之日本地震导致后期物价上涨加快也是可能的,加大了通胀压力。 他认为,观察流动性主要看货币增量和流动速度,货币增量上今年“不用奢望”,控制流动速度则成为了重点,而提高利率对其影响最大。他预计4月份很可能会再次加息。 央行金融研究所研究员、经济学家邹平座。他表示,总体来说房地产开发商的资金已经非常紧张了,这次上调存款准备金率主要是从需求方出发的,应该说对购房者的影响较大。 邹平座表示,现在开发商的贷款已经被控制的很紧,而且融资成本在20%以上,房地产商现在已经基本拿不到贷款。而本次上调存款准备金率对于新购房者的房贷压缩影响较大,再加上利率的调整,应该说对一般性购房需求的影响要大于对开发商贷款的压缩方面。 邹平座表示,上调存款准备金率对房地产市场的影响主要将紧缩银行的房贷货币数量,银行将会在可贷款的基础上进一步的收紧,这也将是房地产限购令在金融上的措施,对平稳房价有一定作用,对已经买房的还款人影响不大。 祝宝良:央行意外上调存准率或因担忧日元流入 国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良认为,最大的可能是央行担心短期内日元往中国流入。 听说央行决定上调存款准备金率时,祝宝良表示,此次上调超出市场预期。“M1和M2都降下来了,反映出来市场资金并不宽裕,不需要再收缩流动性了。”祝宝良表示,他个人也不赞成再次上调存款准备金率。 祝宝良分析认为,央行此次意外上调存款准备金率,可能与担忧短期内日元流入中国有关。日本地震后,投放了接近6000多亿美元货币,事实上灾后重建只需要1300亿美元,全球流动性可能再次日本大量投放货币而过剩。
进入2011年,国际油价持续快速上涨已令中国面临如何应对第二次国内成品油调价的压力。 据中国主流能源研究机构监测,到3月22日,国内新一轮成品油调价窗口正式开启。有专家分析认为,最迟在4月份中国可能迎来年内第二次成品油调价,涨价幅度可能超过300元/吨。 一个月前,中国进行了今年首次成品油价格调整,汽柴油价格均上调350元/吨。据能源研究机构东方油气网测算,当时调价对应的布伦特原油现货、迪拜原油和辛塔原油三地原油价格移动平均值在每桶98美元附近,而截至3月21日,三地原油价格移动平均值涨至每桶109.58美元,三地原油价格加权平均变化率达到11.742%。这意味着,中国国内成品油调价参照的“22个工作日+4%”条件已满足。 东方油气网油品部主管冯臻表示,近日多国部队加大对利比亚空中打击,担忧情绪助推国际原油期货价格大涨,后期三地油价变化率仍有望继续上行,理论调价的幅度将越拉越大。 时间条件和三地油价变化率涨幅均已满足,中国市场各界对调价的判断也较为一致:“价格肯定会上调,但政策落实的时间恐怕会拖后,涨幅也一定会压缩。” 厦门大学能源经济研究中心主任林伯强表示,处于高位的国际油价让中国成品油调价的执行难度非常大,预计此次调价窗口打开后,国家发展和改革委员会不会立即调价,政策落实甚至可能拖至4月份。 目前,调价的预期已经在市场上广泛形成。从中国国内批发市场的表现来看,汽柴油批发价格基本已经逼至国家规定的最高零售限价。成品油批发市场购销冷清,各方都静静地等待着国家发展改革委调价政策的落地。 有经济学家认为,进入2011年,持续上涨的国际油价正在向全球经济施压,能源需求处于快速增长阶段的新兴经济体将首当其冲,尤其对于石油进口量不断加大、对外依存度不断增高的中国而言,更是如此。 中国最大的石油公司之一中国石油股份有限公司财务总监周明春介绍,目前中国国内每加一升油,其中有56%的生产原料(即原油)来自国外进口。国家主管部门正积极研究继续完善现行的成品油定价机制,希望推出一个兼顾各方面利益,也有利于可持续发展和市场化方向的成品油价格形成机制。 事实上,从全球范围来看,各国都在考虑高油价的应对之策。在这样的时机下,全球清洁替代能源的发展正在借势提速。 当前,一种新型天然气开发技术正从美国推广至世界各地,唤起了全球清洁化石燃料储量大幅度增长的希望。这种技术被用来提取一种黑色岩石层(页岩)中的气体——页岩气。 复旦大学能源经济研究中心副主任吴力波表示,美国页岩气等非常规天然气的发展已对其能源发展需求形成重要支撑,并有效减轻了其对石油的依赖。在美国原先用煤、用油的工业企业很多都选择成本较低的天然气。 这一动向将引发世界能源供给结构的深刻变化,进而对国际关系也将产生重大影响。目前,北美以外的地区和国家对页岩气也产生了浓厚的兴趣并积极采取行动。 作为中国天然气行业的“大佬”,中石油在非常规天然气开发方面也描绘了发展“蓝图”。 中石油股份有限公司规划计划部副总经济师徐建梅在上海表示,“十二五”期间,中石油煤层气的勘探开发全面提速,到2015年将达到40亿立方米的规模。此外,在页岩气、致密气等方面也将有实质性突破。 国家发展改革委能源研究所专家姜鑫民介绍,“十二五”期间中国非常规天然气的发展将受到更多的政策鼓励,发展前景广阔。保守估计到2015年中国煤层气、致密气、页岩气等非常规天然气产量将超过100亿立方米,乐观预测,这部分产量可能超过200亿立方米甚至达到300亿立方米。
昨日,发改委发布《商品房销售明码标价规定》,要求商品房销售要实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。 规定同时要求对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售。该《规定》自2011年5月1日起施行。 该规定还要求开发商应当明确标示与商品房价格密切相关的容积率、绿化率以及当期销售的房源情况、每套商品房的销售状态、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积等内容。此外,按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。 发改委要求各级价格主管部门要抓好《商品房销售明码标价规定》的贯彻落实工作,大力加强商品房销售领域的价格行政执法,加强市场检查,对不执行明码标价规定、明码标价不规范,或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为,要依法严肃查处,切实维护消费者的合法权益。对情节严重的典型案例要予以曝光,以儆效尤。 不过,对这一新政的作用,并不被大多数人看好。在业内人士看来,即便是开发商没有履行相关的明码标价的规定,但根据现行的价格法,对其的最高处罚也只是处以5000元以下的罚款,如此低的违法成本对于财大气粗的开发商而言恐怕没有太大的威慑力。 基于此,有业内人士认为,相比监管预售价来说,相关政府部门更应该监管开发商的项目定价。
世界银行高级副行长、首席经济学家林毅夫23日在香港表示,如果能够处理好目前存在的各种挑战,中国经济有潜力在未来20年保持年均8%的增速。 林毅夫当天在出席香港科技大学举办的“中国经济发展论坛”时指出,过去30年中,中国经济以年均约10%的增速取得令世界瞩目的成绩,目前中美之间的相对经济状况,类似1950年代时的日美及1970年代时的韩美关系;按照购买力平价计算,2030年中国的经济规模可能是美国的2倍,人均收入则为美国的一半,而2008年的人均收入仅为美国的21%。 林毅夫同时指出,要保持高速增长,中国仍面临诸多挑战,如进一步拉动内需以达到内外平衡;处理好收入分配问题,避免以牺牲环境为代价换来短期经济发展等。 林毅夫说,多年来中国政府一直强调要转变经济发展方式,这也是“十二五”规划期间(2011-2015年)很重要的战略方向。为此他认为应着眼于体制不平衡问题,改善金融、自然资源与服务业等行业存在的垄断问题,完成向架构健全、运行良好的市场经济体制转变。 谈及日本地震对经济的影响,林毅夫认为短期内不利影响肯定存在,预计日本首季度经济会回落,但有望在二、三季度回升;而目前全球电子市场因地震造成的停工问题,会因其他地区加快生产而得到一定弥补。
美国BIG投资公司近日发布的一份报告称,中国大陆市场占全球股市市值7.38%,首次超过日本份额,位列全球第二。 报告称,自2005年开始,中国股市规模迅速发展,6年来市值增长超过5倍。2004年,中国股市市值还未排进全球前十,而当时日本就已经是第二大股票市场,贡献全球12%的市值。 仅仅几年后,中日两国股市市值就相差无几。尽管全球金融危机中,中国股市跌幅超过日本,令日本在一段时间内稳居第二的位置。但随着今年3月11日在日本发生的大地震,导致该国股市市值迅速蒸发20%,尽管随后股市略有反弹,但其总市值仍首次被中国股市超过。
工业和信息化部副部长苏波26日透露,今后5年工信部将围绕编制专项规划、实施重大科技专项、完善产业链条、完善技术标准和行业准入、推动市场化应用、引导地方规划等六大方面,培育和发展战略性新兴产业。 苏波在当日中国电力企业联合会于北京举办的“2011年经济形势与电力发展分析预测会”上发言时说,“十二五”期间,我国工业转型升级的一项重点任务就是加快提升自主创新能力,培育发展战略性新兴产业。 国务院去年作出关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定,提出我国现阶段将重点培育和发展节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等七大产业。苏波说,工信部将主要围绕六个方面培育和发展战略性新兴产业。 组织编制重点领域的专项规划。工信部将重点编制好高端装备制造、新材料、节能与新能源汽车、物联网、集成电路、太阳能光伏、海洋工程装备、航空工业、生物医药等重点领域的专项规划,以及推动相关规划落实的具体方案。苏波透露,工信部牵头制订的节能与新能源汽车产业发展规划,已会同国家发展改革委、财政部等多部门联合上报国务院,不日将批复公布。 组织实施国家科技重大专项。结合工信部目前正在抓的高档数控机床及基础制造装备、大飞机、新一代宽带无线移动通信、探月工程、高分辨率对地观测系统等重大科技专项的实施,加快突破一批关键核心技术,形成一批自主知识产权,促进重大技术成果的工程化和产业化,为战略性新兴产业发展提供有力支撑。 依靠技术改造完善产业链条,加快新兴产业规模化发展。工信部将围绕第四代移动通信技术TD-LTE、物联网、新能源汽车、大气和水污染治理装备、深水海洋工程装备、大飞机及配套等重点产业链条,组织实施产业链升级改造工程,突破瓶颈制约,健全产业链条,形成一批先进的规模化生产能力。 加快完善技术标准体系和行业准入管理。工信部将加强物联网、新能源汽车、三网融合、云计算等标准总体构架的研究和重要标准的制定,完善新能源汽车等项目和产品的融入管理,加强规划、政策、标准的协调和配合,形成推动新兴产业发展的合力。 推动实施重点产业市场应用工程。工信部将统筹衔接现有试验示范工程,推动实施“宽带中国”、智能制造、材料换代、三网融合、物联网、新能源汽车等重点产业应用示范工程,引导消费模式转变,积极培育市场,加快重点领域产业化和市场化的应用。 加强对地方战略性新兴产业发展规划和项目的引导。工信部将指导各地依托国家新兴工业化产业示范基地,发展一批具有明显优势的地方战略性新兴产业示范基地。
中国证券业协会副会长邓映翎日前撰文表示,当前,扩大试点范围、建设全国性统一场外市场成为资本市场的急迫任务。未来代办系统可能引入做市商制度,主办券商需对挂牌公司进行持续督导服务,帮助公司股份合理定价,实现价值发现。 邓映翎介绍,截至目前,代办系统已有挂牌公司76家,22家公司进行25次定向增资,融资总额8.68亿元。 对于新三板与创业板目标企业的区别,邓映翎指出,从企业发展阶段来看,新三板服务对象是处于成长早期的高科技企业,这些企业的特征为:一是具有自主知识产权;二是知识产权已经转化为产品,实现了产业化;三是公司已经形成一定的经营模式和盈利模式;四是公司处于创业前期的快速发展阶段,迫切需要资金以扩大生产规模,也需要引入战略投资者完善公司治理。创业板市场的上市公司则基本属于成长后期的较为成熟的高科技企业。例如,从利润、股本规模上看,2010年上市的创业板公司上年度平均净利润4000多万元,发行前平均股本为7394万股;而新三板2010年挂牌的公司上年度平均净利润为411万元,平均股本为1882万股。 “推荐企业成功进入新三板并不意味着主办券商工作的终结,恰恰相反,挂牌是主办券商工作的起点。”邓映翎指出,挂牌后主办券商需要对公司进行持续督导服务,开展大量的孵化、培育工作。这主要包括:督促挂牌公司规范运作、切实履行信息披露义务,加强内部控制,完善公司治理,牢固树立保护公众投资者权益的理念;提供融资、并购方面的服务,报价系统建立了适应中小企业特点的定向增资制度,即面向特定投资者的小额快速融资制度;帮助公司股份合理定价,实现价值发现,未来代办系统可能引入做市商制度,主办券商可更直接、更有效地实现挂牌公司股份的价值发现,并提供充足的流动性。 邓映翎表示,只有主办券商切实履行好上述督导培育功能,中小企业才能借助新三板挂牌加速成长,真正插上“资本的翅膀”。主办券商也可借此回归证券中介机构的本质,做到“归位尽责”,形成自身的核心竞争力,走出差异化经营的道路,改变当前主要提供通道式服务、盈利模式单一的状况。
更新时间:2011年4月6日项 目年利率(%)一、城乡居民和单位存款 (一)活期存款0.50(二)整存整取定期存款 三个月2.85半 年3.05一 年3.25二 年4.15三 年4.75五 年5.25二、各项贷款 六个月5.85一年6.31一年至三年6.40三年至五年6.65五年以上6.80三、个人住房公积金贷款 五年以下(含五年)4.20五年以上
今年3月,39家信托公司共发行129款固定收益信托产品,预计发行总规模为211.11亿元(仅统计109款披露融资规模的产品),单月发行数量、规模均创历史新高。 就融资方式来看,3月权益类投资信托产品发行量最大,为39款,占比30.23%。在预期募集金额上,募集总额最大和平均募集金额最高的则为股权投资,纳入统计的23款产品共募集76.47亿元,平均募集金额达3.32亿元。 3月,从信托资金投向来看,投资于房地产行业的信托产品募集资金量最大,纳入统计的35款信托产品拟募集资金总额达98.31亿元,占募集总规模的46.45%。
楼市调控政策的出台刚刚告一段落,便迅速进入强化执行阶段。 4月初,国务院派出8个督查组,对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。 此次检查的重点包括,各地房地产市场调控工作责任落实情况,保障性安居工程建设情况,执行税收政策和差别化信贷政策情况,住房用地供应管理情况,引导住房需求情况以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况等。 对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的,督查组将督促进行整改。有分析人士对《每日经济新闻(微博)》记者表示,这次检查意味着,中央不希望楼市调控政策的效果落空,重蹈此前的“覆辙”。 自去年4月以来,国家连续出台三轮楼市调控政策,力度空前严厉,但市场仍出现量价齐升的局面。这被普遍认为是政策执行不到位所致。 督查力度空前 “中央对本轮政策调控的效果空前重视。”一位接近决策层的分析人士向《每日经济新闻》记者表示,以往在调控政策出台之后,中央甚少有实地督查的举措。而从此次督查的范围和内容看,督查规模也前所未有。 据悉,此次督查的16个省(区、市)是:北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省。对其他地方落实房地产市场调控政策的情况,有关部门也将通过各种方式进行督促检查。 自去年4月以来,中央先后启动三轮楼市调控,政策力度也逐步加码,甚至被媒体称为“史上最严厉”。然而从去年的市场表现看,政策效果似乎并未达到。 根据国家统计局的数据,2010年全国70个大中城市房价上涨9.9%,全国商品房销售面积同比增长10.1%,楼市继续表现出量价齐升的态势。同期,全国土地出让总价款也达到创纪录的2.9万亿元,同比增长七成之多。 包括国土资源部部长徐绍史、财政部部长谢旭人在内的高层都曾在不同的场合表示,楼市调控政策执行情况不到位,地方政府对土地仍然严重依赖。 针对此次督查的目的,中央强调,“为确保调控目标和各项政策措施全面落实到位,及时发现和解决实施中的问题。” 据了解,督查组还将深入社区听取基层群众意见,深入住房建设项目现场,实地查看商品房价格、销量,保障房建设质量和运营管理情况。 严查政策“擦边球” 尽管督查效果尚存疑问,但在多数业内人士看来,启动此次督查仍然很有必要,因为很多地方在政策执行中,已经出现打“擦边球”的现象。 根据住建部的数据,截至3月31日,在全国657个城市中,已有608个城市公布了年度新建住房价格控制目标,占比达到92.5%。这虽是一个不错的“成绩”,但细心的分析人士指出,在各种版本的“房价控制目标”中,仍然存在不少水分。 本报记者统计各地的公开信息发现,在公布房价控制目标的城市中,只有北京明确提出“降”字,在其余城市对今年房价的预期中,仍以涨价为主。 同时,只有长春市明确表示,房价控制目标参照 “居民支付能力”,其余多数城市将这一指标与GDP增速挂钩。由此,多数城市今年的房价增长目标在10%左右,这甚至高于去年全国70个大中城市房价的平均涨幅(9.9%)。 有分析人士直言不讳地指出,若不及时修正,“房价控制目标”很可能沦为空谈。此后,住建部也要求地方对现有的标准予以修正。 除此之外,上述专家还指出,随着今年1000万套保障性安居工程建设任务的下达,保障房建设将面临空前巨大的供地和资金压力,地方政府在执行中,很有可能出现“缩水”的情况。 根据全国人大财经委的历史数据,截至2009年8月,地方保障房建设完成投资394.9亿元,完成率仅为23.6%。当年1至11月,我国保障性住房用地供应27.54万亩,仅完成年度计划供应量的46.66%。 另外,在税收、信贷等一系列政策的执行中,同样可能出现执行不到位的局面,并极大地影响政策效果。 根据伟业我爱我家市场研究院的数据,今年第一季度,一线城市房屋成交价格环比去年第四季度下跌3.3%;在限购较为严格的17个二线城市,这一跌幅达到5.0%;而限购不太严格的14个二线城市,价格上涨10.1%。
海关总署10日公布今年一季度我国外贸进出口情况。据海关统计,3月份我国进口1520.6亿美元,再次刷新今年1月创下的1443.2亿美元的历史纪录,当月贸易顺差1.4亿美元。受国内经济保持较快增长、国际市场大宗商品价格大幅上涨以及春节长假等因素影响,今年一季度我国出现10.2亿美元的贸易逆差,为6年来首次出现季度贸易逆差。 进口猛增导致季度逆差 一季度进口猛增是导致贸易逆差出现的主要原因。海关统计显示,一季度进口值创历史新高,首次超过4000亿美元,比去年四季度增加5.1%。进口的强劲增长,导致出现10.2亿美元的贸易逆差。 3月份当月我国出口1522亿美元,增长35.8%;进口1520.6亿美元,再次刷新今年1月创下的1443.2亿美元的历史纪录,增长27.3%,当月贸易顺差1.4亿美元。值得注意的是,虽然3月份进口创下新高,但出口状况出现好转。3月外贸进出口环比大幅增长51.4%,其中出口环比增长57.3%,进口环比增长46%。出口规模上升导致3月贸易差额出现1.4亿的小幅顺差。 交行金研中心分析师陆志明认为,3月份出口有所回升的主要原因是春节后出口企业陆续开工,企业出口生产状况逐渐恢复到正常水平;外部主要出口国家经济复苏状况逐渐趋于好转,美、德、法等主要发达国家经济复苏持续好转,对中国的进口需求也不断上升。而进口总额再创历史新高,除了2010年基期的影响外,春节后企业项目陆续开工,导致国内上游能源、原材料等大宗商品进口需求迅速上升。同时,国际上原油等大宗商品价格受利比亚战争影响出现持续上升的状况,而农产品、铁矿石等其他商品的价格也维持震荡上行的态势。 从出口商品结构分析来看,机电类商品出口增速明显回升,传统出口商品同比平稳增长。从进口商品结构分析来看,大宗商品进口维持“量价齐升”的态势。1-3月,铁矿砂进口增加14.4%,进口均价上涨59.5%。 二季度贸易顺差有望回升 银河证券首席经济学家左小蕾指出,2011年顺差减小会成常态,这与我国进出口战略转向有关,与“十二五”规划方向一脉相承。 商务部部长陈德铭两会时就曾预言,中国一季度可能出现贸易逆差。他还多次表示,今年外贸总的政策指导是“稳出口、扩进口、减顺差”。“十二五”规划的有关条款,也暗示中国已经放弃了“奖出限进”的老思路,外贸政策正在出现实质性的改变,将更加侧重于进口。 陆志明分析指出,随着季节性影响趋弱,第二季度对外出口状况将逐渐好转,出口同比增速将趋稳。他指出,第一季度一般是对外出口较为弱势的时期,第二季度对外出口状况会逐渐好转,4月份出口同比增速在3月大幅回升的情况下可能会趋稳。此外,世界经济总体环境趋好,尤其是我国主要出口目的地美国、法德等欧盟核心成员国经济复苏态势较好,从中国进口的需求有所上升。 但他指出,受国际大宗商品与机电类商品进口需求不断增加,及总体进口成本维持高位的影响,4月份进口同比增速继续上升,预计4月份贸易顺差持稳略升。随着4月份出口状况的进一步恢复,对外贸易盈余逐渐走出年初的低迷状态。从去年的情况来看,4月份是贸易逆差转为顺差的时期。但全年贸易顺差收窄的趋势仍将延续,预计2011年全年贸易顺差可能会收窄到1200亿美元左右。
中国人民银行17日宣布,自4月21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 这是央行去年以来第10次上调存款准备金率,也是今年以来第4次上调。本次上调以后,大型商业银行存款准备金率将升至20.5%的历史高位。以3月末金融机构人民币存款余额75.28万亿元计算,本次上调大约冻结银行资金3750亿元。 本次上调存款准备金率的主要目的是回笼流动性。当前流动性总体较充裕。一方面,外汇占款增长持续维持高位。一季度进出口虽出现贸易逆差,但外汇占款并没有大幅下降,显示出我国对境外资本持续的吸引力,预计二季度外汇占款仍将保持较强劲增长势头。另一方面,4月公开市场到期资金量达9110亿元,加上外汇占款,当月向市场注入的资金量将超过万亿元,考虑到公开市场操作对冲力度有限,上调准备金率在情理之中。 分析人士表示,3月CPI涨幅创出本轮通胀新高,控制通胀仍是下一阶段首要政策目标,货币政策至少在二季度不会明显放松。数量型工具(包括准备金率)仍将是控制流动性的主力。预计二季度央行可能再度加息以改善实际负利率局面。 英大证券研究所所长李大霄表示,上调准备金率对市场的影响偏负面,会对市场造成短期冲击。收缩流动性的累积效应会慢慢体现,但这次上调不足以影响市场偏强的方向,蓝筹股估值优势仍然存在。
房地产信托收益日渐走高,在银监会要求收紧房地产信托后一度显著减少的房地产融资方案近期呈现火爆局面。“现在开发商都把地产信托当‘救命稻草’,市场资金越来越紧张,地产信托数量和质量双双都在提升。 房地产信托收益日渐走高,在银监会要求收紧房地产信托后一度显著减少的房地产融资方案近期呈现火爆局面。据用益信托工作室发布的最新一周信托报告显示,房地产信托在资金规模上的占比已经达到整个信托资金的65.86%。 “现在开发商都把地产信托当‘救命稻草’,市场资金越来越紧张,地产信托数量和质量双双都在提升。”信托业内人士李先生表示,“先前10%的年化收益率已经很高,但是眼下,年化收益率在15%的信托项目都很多,最高的甚至达到了20%。” 大型房企介入信托 “今年房地产企业要求与信托合作的洽谈特别多,从整体市场需求来看,信托融资成本利率居高不下很正常。”杭州某信托公司相关负责人表示。 相关统计资料显示,原来银行信贷宽松的情况下,信托是中小房企乐于借助的融资工具,不过在当前,大型知名房企,如金地、绿城、万科等也都参与到这个领域,发行的资金量也大大增加了。3月,万科即对外公告称,已通过与华润集团有限公司及其关联公司展开合作,合作的范围包括同珠海商业银行有限公司签订贷款合同,利用华润深国投信托有限公司信托资金和汉威资本管理有限公司旗下基金的资金。贷款的合同金额、利用的资金金额以及共同投资的投资金额总计不超过人民币44.2亿元。 用益信托工作室提供的最新数据显示,一周时间内,集合信托产品成立数量40只,环比增幅达到185.71%;成立总规模为83.6909亿元,比之前一周大幅增长926.96%。涉及信托公司19家,而在前一周,仅有7家信托公司成立了相关产品。 收益高一定要更谨慎 “这次房地产信托产品发行再次全面爆发,与以往大有不同。”好买研究机构分析,准备金率上调及楼市调控深入,令房地产市场的整体流动性趋紧,到信托公司谈合作计划的开发商络绎不绝,加上通胀的预期,使房地产信托项目收益和数量双双提升,而且信托公司目前挑选项目的余地较大,在风险的考量上也更加谨慎,信托公司更有机会选择资质优秀的房地产企业,并在股权质押、抵押物、抵押率、担保条款、连带责任条款上做更好的考虑。这样一来,房地产信托在整体收益率提升的同时,平均资质或也有所提升。 但他们提醒投资者千万要注重风险,随着国家对房地产市场调控的不断深入,房地产行业景气度下降,投资人在挑选房地产信托时,也应更加谨慎,不要以预期收益率为第一考虑因素,要更多关注贷款企业资质和财报,关注相关抵押担保条款是否充足等。