Party building dynamics
此前发布的《西部蓝皮书二00九：中国西部经济发展报告》显示，十年来，中国西部地区快速崛起，GDP年均增长率达百分之十一点四二，高于全国水平。 今年是中国西部大开发战略实施十周年。由社会科学文献出版社出版的该蓝皮书指出，西部地区国内生产总值已由一九九八年的一万四千六百四十七亿元人民币增加到二00八年的五万八千二百五十七亿元，年均增长率比全国百分之九点六四的年均水平高出近两个百分点，为新中国成立以来增长最快的十年。二00八年，西部地区国内生产总值增幅超过东部，占全国GDP的比重接近一成八。 在西部地区中，内蒙古自二00二年起连续七年GDP增速居全国第一，十年间年均增速高达一成六；陕西和西藏以百分之十二点一八紧随其后，增速最低的云南也达到百分之九点四七。 西部地区居民收入在过去十年间快速增长，生活质量明显提高。内蒙古、宁夏、陕西、重庆等八个省、市、区的城镇居民人均可支配收入年均增长率都高于百分之九点七的全国平均增速。农村居民收入也出现多年未有的快速增长势头。 十年间，西部地区贫困人口规模逐年减少。农村绝对贫困人口由一九九八年底的二千零二十九万人减少到二00六年底的一千一百七十五万人。低收入人口规模逐年稳定下降，二000年到二00六年，西部农村地区低收入人口减少了三成七，从三千四百九十万减少到二千一百九十六万。 蓝皮书称，虽然西部大开发已取得阶段性成就，在经济总量上扭转了东西部间经济差距进一步拉大的态势，但长期落后所带来的体制与观念上的落后不可能在短时间内解决，东西部发展的鸿沟也不可能在短时间内填平，在一定时期内西部地区还必须承受经济转轨、社会转型所带来的痛苦。 蓝皮书预测，虽然受到国际金融危机影响，二00九年西部经济仍将继续保持快速发展态势，预计增长率在百分之十一点五到百分之十二点五之间；居民消费价格上涨幅度在百分之五以下。
7月6日，许继电气（000400）发布公告称，公司拟通过非公开发行A股的方式，收购控股股东许继集团所持有的下属企业股权和全部大功率电力电子业务及相关资产，从而实现许继集团的整体上市。 《中国经营网》独家点评：据了解，此次发行股票的认购方式为资产认购，即许继集团以其所持有的许继集团国际工程有限公司100%的股权、福州天宇电气股份有限公司97.85%的股份、许继电源有限公司75%的股权、许昌许继昌南通信设备有限公司60%的股权、上海许继电气有限公司50%的股权、许昌许继晶锐科技有限公司45%的股权、许昌许继软件技术有限公司10%的股权，许继集团拥有的全部大功率电力电子业务及相关资产和许继集团拥有的目前由公司使用的土地、房产认购。 截至2009年5月31日，交易标的账面净值约5.93亿元，对应评估值为18.2亿元，资产增值率206.91%。上市公司许继电气以发行价格15.18元/股的价格发行1.19亿股，用于收购上述资产。受此消息刺激，公告公布当天，许继电气午盘以涨停报收。资料显示，许继电气股份成立于1993年3月，发起人是许昌继电器厂。1997年通过向社会发行5000万股在深交所上市。 业内人士指出，许继集团此次实现整体上市，是其引入战略投资者的后续动作。2008年初，为了解决许继集团高负债问题，当地政府采取公开拍卖方式为其寻找战略投资者。当时，许昌市人民政府持有许继集团65%的股权，许继集团工会委员会持有许继集团35%的股权。4月21日，平安信托与许昌市人民政府、许继集团工会正式签署股权转让协议，以9.6亿元购得许继集团100%股权。 此次整体上市后，平安信托实际上将持有许继电气2.32亿股，占上市公司总股本的53%，市值约46亿元。1年前的9.6亿元，获得300%的增值。
日前，国内信托业上半年的统计数据出炉。据用益信托工作室统计显示，1-6月，信托公司共发行580只集合信托产品和1241只银信合作产品。而在这些发行的产品中，投向金融领域和房地产领域的信托产品占了总量的58%以上。业内人士表示，由于股市、房市的火爆，上半年的信托投资再次集中于此，但监管层对这两个市场的价格飙升忧心忡忡，下半年不排除出台相关调控措施，可能会造成市场震荡。 金融收益大幅增长统计数据显示，投资于金融领域的集合信托产品总规模为2073542万元，投资于房地产领域集合信托产品总规模为1446454万元，这两类产品发行规模共计352亿元。而从信托资金运用方式方面来看，又以证券投资类产品为首。 据了解，上半年证券投资类产品发行数量和发行规模均为第一，分别为293只，规模1902400万元。其中，仅6月就有22家信托公司发行了80只证券投资类信托产品，占集合资信托产品发行总量的57.14％，遥遥领先投资于其他领域的信托产品。 业内人士表示，时隔一年，A股重新站上3000点位置，使部分信托公司投资情绪高涨，增加证券类产品发行数量。尤其是IPO重启后的财富预期，引起众多机构投资者和散户追捧，在已发行的49款信托产品中，明确投资于IPO的信托产品就有16款。 根据普益财富统计范围内，已公布净值的165款证券投资类信托产品平均取得4.68%的正收益，虽然落后大盘近8个百分点，但较上月1.81%的平均收益率却增加2.87个百分点。其中有144款的净值实现正增长，占比为87.27%，与上月相比，实现了净值增长幅度和正收益产品数量的再次飞跃。 同样，房地产市场投资收益也让投资者格外动心。从已经公布的房地产信托产品的预期收益率来看，上半年该类产品年预期收益率最低的也有6.2%，高的甚至达到20%，平均预期收益率在10%以上。 然而，股市、楼市的大幅飚涨已引起监管层的高度重视，出于对通货膨胀的担忧，下半年监管层可出台调控政策的可能性大增。 这样的调控已经在股市上得到反映。日前，为了平衡投资者收益，防范一级市场的过度投机引起二级市场的波动，证监会和中登公司针对IPO重启分别发布的《关于进一步改革和完善新股发行体制的指导意见》和《资金申购上网公开发行股票实施办法》中，关于网上或网下申购的单一选择机制和“千分之一”的上限控制措施，使得信托公司即使有庞大的资金优势，也无法通过无限开户来广撒网，这在一定程度上限制了信托公司新股申购类信托产品的收益水平以及这类产品的销售。另外，房地产市场“收紧”的风声也逐渐逼近。日前，银监会主席刘明康表示，为防范房地产市场风险，要严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。 因此，对下半年信托投资市场，有专家建议，投资者不应过分集中，可关注一些稳定收益类的信托产品，如贷款类、权益投资类或信贷资产受让类产品。事实上，今年1至6月，国内集合信托产品的平均收益率都不错。统计显示，上半年信托产品的平均期限为1.94年，平均预期年收益率6.97％，其中一年期产品平均预期年收益率6.25％，二年期产品平均预期年收益率7％，二年以上期产品平均预期年收益率8.05％。因此，在股市、房市风险系数过大的情况下，投资者可坚守稳健投资原则。
央行近日召开年中工作会议 下半年货币政策是否会转向？CBN昨日从知情人士处获悉，央行近日召开年中工作会议，下阶段工作基调仍为“保增长、扩内需、调结构”，坚定不移地执行适度宽松的货币政策。 会议未改变下半年货币政策大方向和基调，也未将防通胀列为下半年央行工作重点，央行提出重点要把握好适度宽松货币政策的力度和节奏。上述知情人士称，现在货币如此宽松，通胀是值得关注的问题，但据其判断，通胀年内不会抬头，下半年预期上升则是有可能的。 为应对国际金融危机的冲击，去年11月起实施适度宽松的货币政策，这是货币政策首次被定为“适度宽松”。同月，央行取消银行信贷硬约束。 今年以来，在大规模经济刺激计划带动下，信贷超常规投放，上半年新增人民币贷款超过7.3万亿元，仅6月就新增超过1.5万亿元。在信贷推动下，M1(狭义货币供应量)和M2(广义货币供应量)6月末分别升至24.79%和28.46%的新高。尽管6月末CPI(居民消费价格指数)增幅仍未脱离负值——同比、环比分别下降1.7%、0.5%，但近期资产价格大幅上升。 由此市场观点出现分歧，部分分析人士认为有必要将关注点从治理通缩转向防范通胀，货币政策应转为中性甚至收紧。近期央行公开市场操作释放出货币政策操作强势微调的信号：1年期央票重启，正回购利率和央票发行利率接连上升，近期还向部分股份制银行悄然启动定向央票的发行。 近期，各部门纷纷召集专家座谈，听取下一阶段宏观经济和政策取向的意见。 CBN获悉，央行一位高层近期在全国人大财经委员会全体会议上表示，正式提出“适度宽松的货币政策”还是第一次，又逢前所未有的危机，因此初始阶段政策力度把握很难预估，按“宁大勿小”考虑是合理的，事后有必要评估总结货币信贷增长。下一步要继续落实适度宽松的货币政策，结合国内外经济走势及物价情况，动态微调政策。 在部分市场观察者看来，尽管中长期通胀值得警惕，但短期内CPI逆转、货币政策转向的可能性不大。野村证券中国首席经济学家孙明春认为，通胀不太可能受流动性宽松的过多影响。过去十年，通胀走高与流动性状况或总需求关系不大，与由自然灾害、牲畜疫病或生猪养殖周期引发的食品供给短缺的联系大得多，而目前产能过剩使制造品价格受到抑制。“在没有通胀真正威胁的情况下，政策制定者可能不会有很强的动力来大幅收紧政策。”孙明春在一份报告中称。 交通银行认为，食品价格持续下跌将带动CPI继续回落，非食品价格下滑趋势短期难有改观。部分行业产能过剩，生产能力利用率偏低，将构成较大的物价下行压力。因此，短期内通缩压力仍然存在，预计三季度CPI、PPI(工业品出厂价格指数)将延续负增长，降幅则有所收窄。
IPO重新开闸以来的首家超级大盘股中国建筑今日开始网上申购，申购简称为“中建申购”，申购代码为“780668”，投资者可按照公布的价格区间上限4.18元/股参与网上申购。 从公司发行公告披露的信息来看，参与报价的配售对象共计565家，价格区间3.96元/股至4.18元/股，对应入围配售对象531家，入围比例高达94%，入围申购量1696亿股，相当于网下初始发行规模的35倍。考虑到累计投标询价阶段申购量将有所放大，按成渝高速1.11倍的放大倍数模拟计算，中建最终回拨前网下认购倍数有望超过40倍，显示该价格区间对应的网下机构需求十分热烈。 从路演期间询价机构的反馈来看，机构普遍对中国建筑房地产业务的龙头地位和发展前景高度认可，并认为其下属的中国海外基本面优于万科，而中建各板块间的协同效应更有望进一步提升其估值水平。同时，由于2008年多数企业的盈利在全球金融危机的冲击下大幅下滑，中国中铁2008年市盈率甚至高达140倍，其估值参考性相对较弱，因此机构在报价时主要参考2009年预测市盈率。 据了解，当前市场对中国建筑上市后的二级市场交易价格预测主要集中在5元到6元，相对价格区间上限有20%-40%的溢价，该价格区间为市场留下了相当的获利空间；加之中国建筑绝对股价较低，低价大盘蓝筹股的稀缺性有望促使其上市后取得超预期的表现。此外，中国建筑绝对股价较低，即使最终定价于价格区间高端，4.18元的发行价也使得中国建筑成为A股市场非ST股票中为数不多的低价股，很可能支持中国建筑上市首日表现超预期。
经过去年11月份以来的信贷狂潮后，银行业随周期波动而蕴藏的风险已引起监管部门的重视。日前，银监会主席刘明康透露，银行业要严守拨备覆盖率底线，在年内必须将拨备覆盖率提高到150%以上。对此，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松近日在广州透露，银监会正考虑控制银行信贷风险的下一步举措。 他猜测，银行间相互持有次级债的规模可能将从资本金剔除，而鼓励银行体系外的资金持有分散风险。另据某外资银行高层透露，一直属于银行表外业务的贷款信托理财产品也有可能被监管部门勒令变为表里业务，以防范其中的风险。 所谓贷款信托产品，首先由银行与客户签订代客理财协议，再由银行以单一委托人身份与信托公司签署信托协议。通过信托公司的“过桥”，银行可以在不占用信贷额度的前提下，满足客户的融资需求。因此，贷款信托理财产品并不列入银行的资产负债表，不属于贷款。当今年4月银监会开始要求控制贷款节奏时，有一些企业的贷款需求就转移到了贷款信托产品上。 上述外资银行高层透露，由于发行贷款信托理财产品的企业多为与银行私交甚密的客户，万一企业出现资金困境，银行的贷款业务也会受到冲击。“发行贷款信托的客户，为了维护理财产品的收益，银行在贷款上也会有相应的支持。”广州某股份制银行人士称，这就意味着表内和表外的风险都捆绑在一起了，最坏的状况就是有可能企业贷款出现坏账，而理财产品也出现了偿付危机。 记者了解到，目前有些银行分行上报给总行的贷款信托产品已得不到总行的批准，其主要原因是银行担心贷款风险。虽然发行贷款信托产品的企业都是银行优质客户，但2009年的经济形势仍旧不容乐观，贷款信托产品的风险也在增加。
受美国商业原油库存意外上升等因素的影响，国际油价29日大幅下挫，纽约市场油价跌幅接近6％。 当天，美国能源部公布的库存报告显示，在截至7月24日的一周里，美国商业原油库存增加了510万桶，远超过此前分析人士预期，为今年4月以来的最大增幅。截至目前，美国商业原油库存总计3．478亿桶，超出5年同期均值9．5％。 此外，美国商业部当天还宣布，6月份美国耐用品新增订单减少2．5％，为今年1月份以来的最大降幅，进一步推动油价下跌。 与此同时，当天纽约股市继续下跌，而美元对其他主要货币汇率大幅反弹，均对油价造成了相当大的打击。 受上述因素影响，截至当天收盘，纽约商品交易所9月份交货的轻质原油期货价格下跌3．88美元，收于每桶63．35美元。伦敦北海布伦特9月份交货的原油期货价格下跌3．35美元，收于每桶66．53美元。
昨天，受中国建筑A股上市以及央行或将上调存款准备金率传言的影响，沪深两市双双暴跌，沪指收盘跌5％，出现了近8个月来的最大单日调整。 在市场猜测不断的情况下，央行昨晚通过其官方网站再度表态，将继续执行适度宽松的货币政策。这是央行在6天之内第三次做出此番表态。不过，央行同时指出，注重运用市场化手段，而不是规模控制的方法引导货币信贷适度增长。 据公开数据，今年上半年，我国累计新增信贷已达7.37万亿，远超年初政府设定的全年新增贷款下限目标5万亿元。有市场猜测下半年央行可能会对贷款规模进行管控，而央行已经启动定向票据，警告过度放款的商业银行。 中国人民银行副行长苏宁表示，当前我国经济发展正处在企稳回升的关键时期，我国经济发展面临的困难和挑战仍然很多，经济回升基础还不稳固，国际国内不稳定不确定因素仍然较多。苏宁强调，要坚定不移地继续执行适度宽松的货币政策，巩固经济企稳回升势头。 对于信贷政策，央行还特别提到：“要注重运用市场化手段，而不是规模控制的方法，灵活运用多种货币政策工具，引导货币信贷适度增长，增强可持续性，满足促进经济回升、保持经济平稳较快发展的需要。”这消除了市场对央行将进行信贷规模控制的猜测，央行将更多运用公开市场操作来调控市场流动性。
西藏自治区信托投资公司改制《产权转让协议》签字仪式今天上午在拉萨举行。这是自治区党委、政府贯彻落实科学发展观，推动我区资本市场建设、完善金融服务功能的重大举措，标志着西藏信托改制工作已迈出实质性步伐。 自治区党委副书记、自治区主席向巴平措及自治区主席助理丁业现出席签字仪式。自治区副主席白玛才旺在签字仪式上致辞。自治区副主席、政府秘书长宫蒲光主持签字仪式。 白玛才旺首先代表自治区党委、政府对自治区信托投资公司与招商银行的合作表示热烈祝贺。他说，招商银行是我国第一家完全由企业法人持股的商业银行，经过21年的不断开拓进取，迅速发展成为规模稳步增长、效益不断提升、质量持续向好的股份制上市银行，在境内外屡获中国最佳银行、中国最受尊敬企业、中国十佳上市公司等多项殊荣，是中国银行业中公认的最具品牌影响力的银行之一。自治区信托投资公司是我区重要的金融机构。1991年成立以来，通过不断改革创新，取得了较好的经营业绩，为西藏经济社会发展作出了积极贡献。随着全国金融体制改革的逐步深入，西藏信托与全国其他同行业机构比较，在经营规模、业务范围、总体规模以及经营效益等方面都还有较大差距。为进一步健全我区资本市场，促进西藏信托又好又快发展，自治区党委、政府决定实施西藏信托改制，这是自治区党委、政府贯彻落实科学发展观，推动我区资本市场建设、完善金融服务功能的重大举措。 白玛才旺说，有中央对西藏的特殊关爱，有自治区党委、政府的坚强领导，有各股东的共同努力，改制后的信托公司必将实现更好更快更大发展，向具备雄厚实力和先进管理水平的业内一流公司目标迈进，必将在西藏跨越式发展的历史进程中发挥更大作用。 招商银行行长马蔚华在致辞中说，协议的签署意味着招商银行与西藏的合作进入实质性阶段，也是招商银行在东西部合作上翻开了崭新的一页。以此为契机，我们将书写民族团结和东西部合作的华章，我们将描绘出一个崭新信托公司的美好前景。他表示相信有西藏自治区党委、政府的大力支持，有招商银行强大的金融平台做后盾，未来的招银信托一定会发展成为国内一流的信托公司，必将为西藏的经济发展和民族团结作出较大贡献。 自治区财政厅党组书记、副厅长普穷，招商银行行长助理王庆彬在产权转让协议书上签字。 自治区有关部门负责同志参加签字仪式。
随着房地产市场的复苏，投资于房地产领域的信托产品数量在7月也创出年内新高。 据中国信托业协会最新的统计数据显示，今年7月国内信托公司共成功设立了99款集合资金信托计划，已知规模的69款产品共募集资金人民币近87亿元，其中14款产品投资于房地产领域。统计显示，这已是今年以来房地产信托产品设立数量连续第5个月出现上升。今年1月，投资于房地产领域的信托产品为7款，2月仅为3款，随后数量开始稳步提升，并于上月达到年内新高。 但值得注意的是，目前市场盛传银监会即将出台一份规范信托业务的条例，意在规范信托公司固定资产项目融资业务，“股权+回购”的信托投资业务将被叫停（本报昨日曾作报道）。这或许会对下半年同类信托产品设立带来影响。 “年初监管层放宽了对开发商资质、资本金比例以及信托资金比例的限制，随后房地产信托产品大量涌现。”昨日，沪上一信托公司市场研究部人士对《每日经济新闻》表示，但随着监管层重新强化融资规范，一些开发商可能会被排除。 上述人士认为，以股权抵押方式融资，由于添加了回购条款，实质上仍算是一种债务融资。“虽然当前市场有所回暖，但如果有企业经受不住市场调整导致无力偿还债务，不仅形成银行贷款坏账，对个人投资者的资金安全也形成极大风险。”
如果不出意外，按照统计局统计信息发布日程表，本月10日起将正式发布7月份的宏观数据。接受记者采访的宏观经济资深分析人士普遍预测，7月份CPI同比增幅将连续第六个月出现负增长，转正或将会出现在四季度。 “7月份的CPI为负。”中信建投首席宏观经济分析师魏凤春在接受记者采访时指出，中国明年将成一种温和通胀的局势，物价的拐点在今年三季度，进入第四季度后，中国的CPI会逐步转正，全年会在0.2％-05％的区间，明年的物价会在3％-5％区间。“CPI超过3％后，货币政策会转向控制通胀、结构性的紧缩措施。” 至于原因，他认为主要还是技术性的，“翘尾因素起了很大的作用。” 同样，银河证券研究中心高级宏观策略分析师张新法也认为跟之前相比不会有大的波动，“短期内不会有大的变化，但比上个月可能会有所收窄。” 至于今年是否有转正的可能，张新法认为“比较难”。 他说，如要转正的话，起码也要到年末。“一些地方都在酝酿资源性产品价格的提价，如果这样的话，估计到四季度会出现反弹。当然，如果出现极端状况，11月-12月可能会有所体现。” CPI只是宏观经济数据的其中一项，对于其它的经济数据，魏凤春同样做出了预测：“对于7月的宏观数据，我们判断（同比增长）投资为34.2％，消费15.6％，CPI-1.2％，PPI-8.7％，外贸出口-25％，进口-16％，工业增加值12.1％，M2为29.7％， 新增贷款5500亿元。” 而做出上述判断的依据，魏凤春解释是“政策扩张刺激的滞后效应继续存在，市场还在自我修复，外围市场在逐步恢复”。 对于目前我国的经济状况，分析人士也普遍表示乐观。 “三季度GDP增长率会在9％以上，四季则可能会达到10％。”张新法表示。而魏凤春则判断全年的GDP增长率为8.3％。 魏凤春表示，目前我国的经济还处于复苏的路径上，但是复苏面临着不确定性。这种不确定性主要表现为市场的自我修复太慢，公共需求因为财政压力与信贷过度投放而很难继续。同时外围的复苏极不确定。面对这种不确定性，中国经济有可能产生种踏空的行情，政策的游移也加大了这种担心。 “在调结构还是继续负债扩张的博弈中，不同政府部门产生了分歧，这是对长期与短期收益的分歧。”魏凤春说，而改变这种不确定性的最好路径是通过变革，短期内解决财政压力，长期内通地让利吸引市场的力量来化解危机。 此外，也有分析认为，在中国经济持续回暖的窗口行情下，预测的低位平稳运行状态，增速缓慢回升。因此，即使面临通货紧缩和产能过剩的双重压力，回补库存的需求也会导致3季度GDP增速不下降。预计3季度GDP增速至少维持2季度的水平，即当季同比增长7.9％以上。 不管7月份的经济数据将会交出什么样的“答卷”，但有一点可以肯定，我国的经济已经企稳回升。 “经济企稳回升，就像驾驶汽车爬坡，不进则退，需要紧踩油门，脚底稍有松劲就会倒退。”分析人士指出，在这个关键时期，首要任务仍然是保持经济平稳较快发展。关键在于坚持实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，全面落实促进经济平稳较快发展的一揽子计划。在这个根本问题上，不容有丝毫犹豫和动摇。
近日，中国信托业协会披露，7月信托公司共成功设立99款集合资金信托计划，其中44款投向证券市场，占比44%。此外，还有27款产品投向贷款类产品，14款产品投向房地产领域，10款产品投向基础设施。统计数据显示，已知规模的69款产品共募集资金86.58亿元。 上半年投资于证券市场的集合资金信托产品数量一直居于首位。如1-6月份信托公司共发行580款集合信托产品，而证券投资类产品为293款，遥遥领先投资于其他领域的信托产品。 信托分析人士表示，时隔一年，A股重新站上3000点位置，使部分信托公司投资情绪高涨，明显增加了证券类产品发行数量，尤其在IPO重启后，引起众多机构投资者和散户的追捧。如在6月单月已发行的49款信托产品中，投资于IPO的信托产品就有16款。 在集合资金信托领域，值得关注的还有房地产信托产品。伴随着房市回暖，房地产信托产品发行量已持续5个月上升。历史数据显示，今年1月份投资于房地产的信托产品有7款，但2月份只有3款，随后产品数量一路攀升。3-6月份分别为3款、4款、6款和8款，7月份产品甚至升至今年以来的最高水平。 此外，中国信托业协会还公布，7月共有52款集合资金信托计划完成到期清算兑付，一部分产品收益率集中在5%左右，还有部分产品收益率集中在8%左右，其中收益率最高、最低的分别是西安信托的长安理财3期集合资金信托计划（收益率为12%）和粤财信托·尊享1号集合资金信托计划（收益率为3%）。
国家发改委、国家统计局10日联合公布的调查数据显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，连续5个月保持上涨，且涨幅呈逐月扩大趋势。 7月份，国房景气指数为98.01，比6月份提高1.46点，连续4个月保持回升。 数据显示，1-7月，全国完成房地产开发投资17720亿元，同比增长11.6%，增幅比上半年提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。长城证券房地产行业分析师黄清林认为，尽管一些城市房地产市场出现了观望情绪，但目前房价总体趋势仍然是向上的。5月份以后，开发商的投资积极性明显增加，预计未来几个月房地产投资将继续回升，预计投资增速回暖速度将超过房价和成交量。 中银国际发布的研究报告认为，由于先前被压抑的购房需求已经释放，同时开发商已经对不少楼盘进行提价，8月份房地产成交市场可能进一步走软，但9-10月随着旺季到来成交量将回升。报告同时认为，未来房地产价格仍有进一步上涨空间，从2010年开始房地产价格每年至少有5%的涨幅。 数据显示，7月，全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨0．3％，涨幅比上月扩大0．9个百分点；环比上涨1．1％，涨幅比上月扩大0．3个百分点。分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0．5％，环比上涨0．1％；普通商品住房销售价格同比上涨0．9％，环比上涨1．2％；高档商品住房销售价格同比下降1．7％，环比上涨1．2％。 前7个月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37．1％，增速比1-6月加快5．4个百分点。其中，商品住宅销售面积增长38．8％；办公楼销售面积增长13．3％；商业营业用房销售面积增长21．7％。同期，全国商品房销售额19600亿元，同比增长60．4％。其中，商品住宅销售额增长65．3％，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22．9％和34．2％。
又一家信托公司的重组获得了成功。经过6年多的反复申请，江南信托重组方案终于获得银监会的批准。“我国金融监管政策一直在调整和完善，信托有其独有的优势。未来行业的发展，长远来看还有待政策的完善。”西南财大金融学院信托与理财研究所研究员赵杨如此表示。 江南信托营业在即 江南信托是在1997年由中国航空技术进出口深圳公司收购农业银行江西省信托公司全部股份后更名而来。2002年，江南信托将所属证券资产剥离，联合其它单位，组建江南证券有限责任公司。在国家对信托行业第五次清理管理整顿过程中，2003年3月经中国人民银行批准，同意江南信托单独保留并重新申请登记。同年10月，公司向中国银监会上报申请重新登记材料，后因种种原因，江南信托申请重新登记未能及时得到批准，成为国内13家等待重新登记的信托公司之一。 据中国航空工业集团公司网站消息，近日，江西江南信托投资股份有限公司重组方案获得中国银监会批准。重新登记后的江南信托将由中航工业持有51%的股份，成为旗下金融平台的重要组成部分。江南信托获批重新登记也使得中航工业成为为数不多的同时拥有信托、证券、期货牌照的企业。 自2004年以来，江南信托一直在为完成重新登记积极准备。公司做了大量艰苦细致的工作，包括积极清理剥离原有业务资产及负债，洽谈引进战略投资者—新加坡华侨银行，进行原有股东及进行股权结构清理，持续组织员工队伍培训学习等。江南信托于2008年底将重组方案上报银监会审批。日前，中国银监会正式批准江南信托的重组和重新登记方案，在完成相关程序后，新江南信托即可营业。 信托业发展需创新先行 “现在保险机构名义上不做信托业务，实际上是在做广义上的信托业务。信托公司有牌照的优势，但长远看来市场并不饱和，发展还有赖政策的支持。”一位信托业内人士如此表示。 2006年证券市场走牛，信托牌照价值水涨船高，这大大促进了信托公司重组进展，金谷信托、佛山信托、昆明信托三家信托公司率先进行重组。而在去年底，中国银监会出台了《13家历史遗留问题信托公司重新登记内部操作指引》，提出13家历史遗留问题信托公司应尽快清理债权、债务和引进外部股东，加快信托公司重新登记工作进程。此后，中粮信托、海南信托、金信信托的重组也渐显成效，信托行业队伍的壮大已经成为事实。 而另一方面，监管层对可能出现的风险也做了较为严厉的规范。当然，出于风险考虑的规范措施将引导信托行业走向更为健康的发展道路，但信托公司的创新能力也不可避免的受到束缚。 另外，一直以来为业界广为期待的房地产信托REITs的推进似乎让信托公司看到了曙光，据媒体报道，8月5日，一份名为《房地产集合投资信托业务试点管理办法》（下称《管理办法》）的文件由银监会联合央行草拟完毕。这份方案明确指出，房地产投资信托业务由银监会和央行监督管理。这也就意味着，传言中REITs产品由商业银行作为主要发起者的方案并非最终结果。银监会的《管理办法》规定，REITs将由依法设立的信托公司作为受托机构，通过公开发售信托单位设立房地产集合投资信托。具体的操作路径是：受托机构将向银监会申请信托发行，获得批准后，经受托人申请，中国人民银行核准，信托单位可以在全国银行间市场发行。信托计划的资金实行保管制，资金保管机构由依法设立并取得相应保管资格的商业银行担任。
成立于1985年
中国银行保险监督管理委员会核准的国有控股金融机构
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